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卖房人逾期交房被判违约 赔偿买家17万元

2018年10月11日23时15分9秒| 发布者: 佑运| 查看: 1477| 评论: 0

卖房人逾期交房被判违约赔偿买家万元原告刘女士诉 ...

卖房人逾期交房被判违约 赔偿买家17万元 2018-10-10 09:02:18

原告刘女士诉称,其作为买房人与卖房人马先生签订合同,约定马先生应当在收到全部购房款后个工作日内将房屋交付给刘女士,并与刘女士共同办理物业交割手续,并在房屋所有权转移之日起日内办理户口迁出手续。

买房人将全部购房款打入卖房人账户后,卖房人却以银行贷款逾期到达其账户为由拒不交房、交割物业以及迁户,买房人起诉至法院。日前,海淀法院审结了此案。法院判决卖房人将房屋交付给买房人使用,协助办理该房屋的物业交割手续,并给付逾期办理物业交割手续违约金、户口逾期迁出违约金、房屋占有使用费共计万元。

根据双方约定,马先生应按时将房屋交付,并与刘女士共同办理物业交割手续和户口迁出手续,而马先生的行为已构成违约,应按照合同约定承担相应的违约责任。现刘女士要求马先生给付逾期办理物业交割手续的违约金、逾期迁出户口的违约金以及房屋占用费之主张,有事实和法律依据,法院予以支持。最终,法院认定刘女士的各项违约金及相应损失数额为万元。

付完钱对方不交房 买家诉卖家

刘女士已经将全部购房款打给马先生,马先生却逾期交付房屋、迁出户口和办理物业交割,其行为已构成违约,遂诉至法院,要求马先生履行房屋交付义务,协助办理物业交割手续,承担逾期办理物业交割手续的违约金万元,户口迁出逾期违约金元,房屋占用费元。

法院经审理后认为,刘女士与马先生签订的合同及协议合法有效。上述合同签订后,刘女士已给付马先生全部购房款项,双方已办理完毕涉案房屋的产权转移登记手续,最后一笔购房款万元也到达马先生账户。

刘女士已经将全部购房款打给马先生,马先生却逾期交付房屋、迁出户口和办理物业交割,其行为已构成违约,遂诉至法院,要求马先生履行房屋交付义务,协助办理物业交割手续,承担逾期办理物业交割手续的违约金万元,户口迁出逾期违约金元,房屋占用费元。

付完钱对方不交房 买家诉卖家

买房人将全部购房款打入卖房人账户后,卖房人却以银行贷款逾期到达其账户为由拒不交房、交割物业以及迁户,买房人起诉至法院。日前,海淀法院审结了此案。法院判决卖房人将房屋交付给买房人使用,协助办理该房屋的物业交割手续,并给付逾期办理物业交割手续违约金、户口逾期迁出违约金、房屋占有使用费共计万元。

宣判后,马先生提出上诉,二审法院判决驳回上诉维持原判。


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